No hay entradas para "O".

pagaré
Un documento firmado que reconoce una deuda y muestra que el prestatario está obligado a pagarla.

pagadero en la venta
Una cláusula en la hipoteca o escritura de fideicomiso permitiéndole a un prestamista pedir el pago inmediato del saldo de un préstamo si se vende la propiedad (sujeto a los términos del instrumento de garantía).

pago de entrada
La diferencia entre el precio de compra y la cantidad de la hipoteca. El pago de entrada se convierte en el capital propio de la propiedad. Típicamente, deberían ser ahorros en efectivo, pero también puede ser un regalo que no se paga o una cantidad prestada garantizada por activos.

P e I
Abreviatura para principal e interés.

PITI (por sus siglas en inglés)
Abreviatura para principal, interés, impuestos y seguro.

plazos de hipoteca
El período de tiempo que está programado que exista la hipoteca. Por ejemplo: un plazo de hipoteca de 30 años dura 30 años.

precalificación
Establecer tentativamente la calificación de un prestatario por una cantidad de préstamo de hipoteca, basado en los bienes, deudas e ingresos del prestatario.

préstamo no ajustable
Un préstamo que no se ajusta a las pautas de la Asociación Federal Nacional de Hipotecas (FNMA por sus siglas en inglés) o la Corporación Federal de Hipotecas de Préstamos de Hogares (FHLMC por sus siglas en inglés). Los préstamos jumbo no son ajustables.
Vea también: préstamo de ajuste.

préstamo de ajuste
Un préstamo que se ajusta a las pautas de la Asociación Federal Nacional de Hipotecas (FNMA por sus siglas en inglés) o la Corporación Federal de Hipotecas de Préstamos de Hogares (FHLMC por sus siglas en inglés).

préstamo de construcción
Un préstamo a corto plazo que financia las mejoras a bienes raíces, tal como construir una casa nueva. El prestamista le adelanta fondos al prestatario, cuando se requieran, durante el progreso de la construcción. Al completar la construcción, el prestamista tiene que obtener un financiamiento permanente o pagar la totalidad del préstamo por la construcción.

préstamo convencional
Un préstamo de hipoteca que no está asegurado, garantizado o financiado por la Administración de Veteranos (VA), la Administración de Viviendas Federales (FHA por sus siglas en inglés) o por el Desarrollo Comunitario Económico Rural (RECD por sus siglas en inglés) (antes conocido como Administración de Viviendas de Granjeros).

préstamo contra el valor del hogar
Una hipoteca de la residencia principal del prestatario, usualmente con el fin de realizar mejoras al hogar o consolidación de deudas.

préstamo jumbo
Un préstamo no ajustable que es mayor de los límites establecidos por las pautas de la Asociación Federal Nacional de Hipotecas (FNMA) o Corporación Federal de Viviendas de Préstamos de Hogares (FHLMC).

préstamo puente
Un préstamo para "cerrar el vacío" entre la terminación de una hipoteca y el comienzo de otra, tal como, cuando un prestatario compra un nuevo hogar antes de recibir el producto en efectivo de la venta de un hogar previo. También conocido como un crédito recíproco.

préstamo de VA
Vea: Administración de VA.

principal
La cantidad del préstamo de la hipoteca completo, sin contar el interés. También, como parte de PITI, la cantidad del pago de hipoteca mensual que no incluye el interés, seguro e impuestos.

prorratear
Dividir proporcionalmente las cantidades debidas por el comprador y el vendedor en el cierre.

puntos
Cargos exigidos por el prestamista basados en la cantidad del préstamo. Cada punto equivale a un por ciento de la cantidad del préstamo; por ejemplo, dos puntos en una hipoteca de $100,000 es $2,000. Los puntos de descuento se usan para comprar por reducción la tasa de interés. Los puntos pueden incluir también un honorario de origen de préstamo, el cual es de usualmente un punto.

puntos de descuento
Cantidades pagadas al prestamista basadas en la cantidad del préstamo para obtener una reducción de la tasa de interés. Cada punto equivale al 1% de la cantidad del préstamo; por ejemplo, los puntos en una hipoteca de $100,000 son $2,000.
Vaya Arriba

No hay entradas para "Q".

reclamo de pago
Una demanda contra una propiedad para el pago de una deuda. Una hipoteca es un reclamo de pago; otros tipos de reclamos de pagos que pudiese tener una propiedad es un reclamo de pago de impuestos por impuestos vencidos o un reclamo de pago de constructor por una deuda no pagada a un subcontratista.

recorrido
Una inspección de la propiedad por el comprador potencial antes del cierre de la hipoteca.

regalo
Esto incluye las cantidades de dinero de un familiar o una donación del empleador del prestatario, una municipalidad, una organización religiosa no lucrativa u organización comunitaria no lucrativa que no se tiene que pagar.

relación de deudas e ingresos
La relación entre las obligaciones de pagos mensuales del prestatario dividida por sus ingresos efectivos netos (préstamos de FHA o VA) o ingresos mensuales brutos (préstamos convencionales).

relación de gastos a ingresos de viviendas
Vea: relación de deudas a ingresos .

relación de ingresos a deudas
Vea: relación de deudas a ingresos.

relación de préstamo y valor (LTV por sus siglas en inglés)
La relación, expresada como porcentaje, entre la cantidad del préstamo propuesto y el valor estimado de la propiedad. Por ejemplo, un préstamo de $75,000 en una propiedad con un valor estimado de $100,000 es el 75% de la relación de préstamo a valor.

rendimiento
La tasa de ganancias de una inversión.

RESPA
Abreviatura para la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces, la cual le permite a los consumidores analizar los costos de liquidación en el momento de la solicitud y una vez más antes del cierre.

restricciones
El privilegio del prestatario de realizar pagos hacia el principal de un préstamo, antes que estén pagaderos. Liquidar una hipoteca antes que esté pagadera, pudiese resultar en una penalidad, si así se especifica en la cláusula de pagos anticipados de un préstamo.

RHCDS (por sus siglas en inglés)
Viviendas Rurales y Servicio a la Comunidad
Vaya Arriba