depósito [plica]
Dinero entregado a un tercero para retener con seguridad el cierre definitivo de una propiedad o el pago de impuestos y seguros durante el año.

derecho al primer rechazo
Comprar una propiedad bajo las condiciones y términos realizados por otro comprador y aceptado por el vendedor.

derecho de rescisión
Cuando la residencia principal del prestatario va a garantizar un préstamo, el prestatario tiene tres días laborales después de firmar los documentos de préstamo para anular o cancelar la transacción. Parte o todo el dinero pagado por el prestatario se debe devolver en el momento de la rescisión. El derecho a rescindir no se aplica a préstamos para comprar una propiedad o financiar nuevamente un préstamo bajo los mismos términos y condiciones donde no se añadirán fondos adicionales al préstamo existente.

derechos se servicios
El derecho que tiene una parte con respecto a la propiedad de otra, tal como el derecho de una empresa de servicios públicos de instalar líneas.

descuento de préstamo
Vea: puntos.

deuda
Dinero que se debe para pagarle a alguien.
deudor hipotecario
El prestatario

depósito de garantía
Depósito en forma de efectivo o pagaré que se le da a un vendedor por el comprador como garantía de buena fe que es la intención del comprador en proceder con la compra de la propiedad.

dúplex
Propiedad dividida en dos unidades.

enfoque de ingresos al valor
Un método que utilizan los tasadores de bienes raíces para predecir los ingresos futuros anticipados de una propiedad. El ingreso de la propiedad incluye centros comerciales, hoteles, moteles, restaurantes, casas de apartamentos, espacios de oficinas, etc.

escritura de fideicomiso
Un documento que se usa en varios estados, en vez de una hipoteca, y es retenido por un fideicomisario pendiente al pago del préstamo. La ventaja de una escritura de fideicomiso, es que el fideicomisario no tiene que ir al Tribunal para proceder con la ejecución de la hipoteca en caso que el prestatario no cumpla con el préstamo.

escritura de garantía
Un documento que protege al comprador de hogar contra cualquiera y todos los reclamos a la propiedad.

escritura de impuestos
Un documento escrito traspasando el título de una propiedad reposeída por el gobierno debido a incumplimiento de los pagos de impuestos.

estimado
Cargos exigidos contra una propiedad para fines de impuestos o para pagar al municipio o desarollo por la asociación, tales como, bordillos, alcantarillas o mantenimiento del terreno.

estimación de buena fe
Una estimación de los costos de cierre y pagos de hipoteca mensuales proporcionados por el prestamista al comprador de hogar dentro de los tres días de solicitar un préstamo.

extracto de título
Un resumen histórico proporcionado por una empresa de seguro de títulos de todos los registros que afectan el título de la propiedad.
Vaya Arriba

Fannie Mae
Apodo para Federal National Mortgage Association [Asociación Federal Nacional de Hipotecas - FNMA por sus siglas en inglés].

FHA
Vea: Administración Federal de Viviendas.

fijar
La garantía de una tasa de interés específica y/o puntos para un período de tiempo específico. Algunos prestamistas cargarán un honorario por fijar una tasa de interés.

firmante adjunto
Persona obligada a pagar el préstamo de hipoteca si el prestatario no paga, pero no comparte la posesión de la propiedad. Vea también : codeudor hipotecario.

FNMA
Vea: Asociación Federal Nacional de Hipotecas.

Freddie Mac
Apodo para la Corporación Federal de Hipotecas de Préstamos de Hogares (FHLMC por sus siglas en inglés).

Ginnie Mae
Apodo para la Asociación Gubernamental Nacional de Hipotecas (GNMA por sus siglas en inglés).
Guía del Consumidor sobre Hipotecas de Tasas Ajustables (C.H.A.R.M. por sus siglas en inglés)
Información exigida por el Gobierno Federal para cualquier prestatario solicitando una hipoteca de tasa ajustable (ARM).

hipoteca
Un documento legal donde la propiedad sirve como garantía para el pago de un préstamo. En algunos estados, escritura de fideicomiso se usa en lugar de una hipoteca.

hipoteca de anualidad inversa
Un tipo de préstamo de hipoteca en el cual el prestamista hace pagos periódicos al prestatario. El capital propio del prestatario en el hogar se usa como garantía para el préstamo.

hipoteca convertible
Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) que le permite al prestatario cambiar a una hipoteca de tasa fija en un momento específico del plazo del préstamo.

hipoteca globo
Hipoteca donde el ultimo pago es mayor que los pagos anteriores y paga la totalidad del préstamo.

hipoteca ilimitada
Una hipoteca que le permite al prestatario recibir adelantos del principal por parte del prestamista durante la duración del préstamo. Vea también: hipoteca limitada.

hipoteca limitada
Una cantidad del principal de una hipoteca que está fijada y no se puede aumentar durante la duración del préstamo. Vea también : hipoteca ilimitada.

hipoteca de pagos tasados (GPM por sus siglas en inglés)
Un préstamo de interés fijo con pagos más bajos en los primeros años que en los años posteriores. La cantidad del pago aumenta gradualmente durante un período de tiempo y, entonces se nivela a un pago suficiente para pagar el préstamo durante el período de amortización restante.

hipoteca de quince años
Un préstamo con un plazo de 15 años. Aunque los pagos mensuales de un préstamo de 15 años son más altos que una hipoteca de 30 años, la cantidad de interés que se paga durante la vida útil del préstamo es sustancialmente menor.

hipoteca quincenal
Un préstamo que requiere pagos de principal e interés quincenales. Este tipo de préstamo se amortiza mucho más rápido que los préstamos de pagos mensuales. El pago de una hipoteca quincenal es la mitad de lo que fuese un pago mensual.

hipoteca de tasa ajustable (ARM por sus siglas en inglés)
Una hipoteca de tasa variable o flexible con una tasa de interés que varía de acuerdo al índice financiero del cual se basa. Para limitar el riesgo del prestatario, ARM puede tener un límite superior de pago o tasa. Vea también: límite superior.

hipoteca de tasa fija
Una hipoteca cuya tasa se mantiene fija durante la vida útil del préstamo.

hipoteca de tasa variable (VRM por sus siglas en inglés)
Vea: hipoteca de tasa ajustable.

hogar de vacaciones
Vea: residencia secundaria.

honorario de compromiso
Un honorario que se carga cuando se llega a un acuerdo sobre un préstamo entre el prestamista y el prestatario a una tasa y puntos específicos y el prestamista garantiza fijar esa tasa.

honorario de origen
La cantidad cargada por un prestamista para iniciar y cerrar un préstamo de hipoteca. Usualmente, los honorarios de origen se expresan en puntos.

honorario de origen de préstamo
Vea: honorario de origen.

HUD
Vea: Desarrollo de Viviendas y Urbano.